45330 · Loiret
8 016 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Malesherbois.
À Le Malesherbois (45330), un appartement se vend en médiane 1 490 € le m² et une maison 1 750 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 128 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 18,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 9,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 51 m² et part à 74 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 160 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 582 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Malesherbois est 38,5 % moins chère que la moyenne du Loiret (2 421 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Le Malesherbois, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Le Malesherbois ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 45330 | 1 649 € | 70 | 1 834 € | 158 |
| 45300 | n.d. | 0 | 1 397 € | 17 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 51 m² | 3 | 84 000 € | 1 647 € | 53 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 30/12/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 85 000 € | 1 063 € | 7 RUE DE LA GARE |
| 29/12/2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 74 000 € | 1 451 € | 10 RUE DU CAP LELIEVRE |
| 23/12/2025 | Maison | 37 m² | 1 | 32 579 € | 881 € | 2 RUE MARCEL PAGNOL |
| 23/12/2025 | Maison | 37 m² | 1 | 32 579 € | 881 € | 2 RUE MARCEL PAGNOL |
Le prix médian d'un appartement à Le Malesherbois est de 1 490 € le m², celui d'une maison de 1 750 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Malesherbois porte sur environ 51 m² pour 74 000 €. Au prix médian de 1 490 € le m², un 50 m² revient à environ 74 500 € et un 70 m² à environ 104 300 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Malesherbois porte sur environ 88 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 1 750 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 175 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 18,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 9,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Malesherbois est de 11,6 € par m² et par mois : environ 349 € pour 30 m², 582 € pour 50 m² et 814 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,4 %.
Le prix de l'appartement à Le Malesherbois est 38,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 421 € le m².
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