45340 · Loiret
1 151 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Boiscommun.
À Boiscommun (45340), un appartement se vend en moyenne 1 666 € le m² et une maison 1 735 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 12,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 126 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,1 € par m² et par mois, soit environ 457 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Boiscommun est 31,2 % moins chère que la moyenne du Loiret (2 421 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 148 000 € | 1 827 € | 11 RUE DU COMMANDANT ROLLAND |
| 24/12/2025 | Maison | 53 m² | 1 | 55 000 € | 1 038 € | 2 RTE DE L ETANG COCARD |
| 24/12/2025 | Maison | 53 m² | 1 | 55 000 € | 1 038 € | 2 RTE DE L ETANG COCARD |
| 23/12/2025 | Maison | 179 m² | 7 | 318 800 € | 1 781 € | 5 RUE TALVAT |
| 23/12/2025 | Maison | 179 m² | 7 | 318 800 € | 1 781 € | 5 RUE TALVAT |
Le prix moyen d'un appartement à Boiscommun est de 1 666 € le m², celui d'une maison de 1 735 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Boiscommun porte sur environ 85 m² pour 126 000 €. Au prix médian de 1 735 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 173 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 12,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Boiscommun est de 9,1 € par m² et par mois : environ 274 € pour 30 m², 457 € pour 50 m² et 639 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,6 %.
Le prix de l'appartement à Boiscommun est 31,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 421 € le m².
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