45300 · Loiret
1 718 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pithiviers-le-Vieil.
À Pithiviers-le-Vieil (45300), un appartement se vend en moyenne 5 321 € le m² et une maison 1 813 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 3,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 187 000 €.
Une maison coûte donc 66 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,8 € par m² et par mois, soit environ 588 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Pithiviers-le-Vieil est 119,8 % plus chère que la moyenne du Loiret (2 421 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Pithiviers-le-Vieil, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 173 500 € | 2 090 € | 8 RUE DE L AUMONET |
| 16/12/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 290 000 € | 2 132 € | 8 RUE ANDRE EVE |
| 16/12/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 290 000 € | 2 132 € | 8 RUE ANDRE EVE |
| 09/12/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 220 000 € | 1 964 € | 7 RUE DU VALLON |
| 25/11/2025 | Maison | 166 m² | 6 | 251 750 € | 1 517 € | 19 RUE DE L ABBE CASSEGRAIN |
Le prix moyen d'un appartement à Pithiviers-le-Vieil est de 5 321 € le m², celui d'une maison de 1 813 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Pithiviers-le-Vieil porte sur environ 88 m² pour 187 000 €. Au prix médian de 1 813 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 181 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 3,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Pithiviers-le-Vieil est de 11,8 € par m² et par mois : environ 353 € pour 30 m², 588 € pour 50 m² et 823 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,7 %.
Le prix de l'appartement à Pithiviers-le-Vieil est 119,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 421 € le m².
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