11170 · Aude
1 611 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pezens.
À Pezens (11170), un appartement se vend en moyenne 3 378 € le m² et une maison 2 399 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 15,8 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 15,3 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 269 000 €.
Une maison coûte donc 29 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,3 € par m² et par mois, soit environ 466 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Pezens est 26,1 % plus chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Pezens ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Pezens → Estimer une maison à Pezens →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | Maison | 200 m² | 4 | 602 070 € | 3 010 € | 11 AV DE L EUROPE |
| 20/11/2025 | Maison | 52 m² | 2 | 602 070 € | 11 578 € | 11 AV DE L EUROPE |
| 07/11/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 311 000 € | 2 592 € | 4 AV DE VERDUN |
| 28/10/2025 | Maison | 170 m² | 4 | 670 000 € | 3 941 € | 264 DOM ST MICHEL |
| 28/10/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 670 000 € | 7 882 € | 264 DOM ST MICHEL |
Le prix moyen d'un appartement à Pezens est de 3 378 € le m², celui d'une maison de 2 399 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Pezens porte sur environ 85 m² pour 269 000 €. Au prix médian de 2 399 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 239 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 15,8 % entre 2024 et 2025 (+15,3 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Pezens est de 9,3 € par m² et par mois : environ 280 € pour 30 m², 466 € pour 50 m² et 652 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,3 %.
Le prix de l'appartement à Pezens est 26,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces