11600 · Aude
1 718 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villegailhenc.
À Villegailhenc (11600), un appartement se vend en médiane 1 717 € le m² et une maison 1 816 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 32 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 1,4 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 6,6 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 82 m² et part à 120 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 186 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,3 € par m² et par mois, soit environ 466 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villegailhenc est 35,9 % moins chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Villegailhenc, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 140 000 € | 1 522 € | 6 CARRASSIERE |
| 20/11/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 195 000 € | 1 726 € | 17 AV DU LANGUEDOC |
| 20/11/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 195 000 € | 1 726 € | 17 AV DU LANGUEDOC |
| 06/11/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 230 000 € | 3 239 € | 1 RUE DU PIN PARASOL |
| 31/10/2025 | Maison | 119 m² | 4 | 228 000 € | 1 916 € | 20 LOT LES JARDINS DU MOULIN |
Le prix médian d'un appartement à Villegailhenc est de 1 717 € le m², celui d'une maison de 1 816 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Villegailhenc porte sur environ 82 m² pour 120 000 €. Au prix médian de 1 717 € le m², un 50 m² revient à environ 85 850 € et un 70 m² à environ 120 190 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villegailhenc porte sur environ 97 m² pour 186 000 €. Au prix médian de 1 816 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 181 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 1,4 % entre 2024 et 2025 (−6,6 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villegailhenc est de 9,3 € par m² et par mois : environ 280 € pour 30 m², 466 € pour 50 m² et 652 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,5 %.
Le prix de l'appartement à Villegailhenc est 35,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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