11170 · Aude
829 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montolieu.
À Montolieu (11170), un appartement se vend en moyenne 851 € le m² et une maison 2 997 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 87,3 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 70,3 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 297 000 €.
Une maison coûte donc 252 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,3 € par m² et par mois, soit environ 466 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 13,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montolieu est 68,2 % moins chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Montolieu ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 531 880 € | 3 546 € | 1080 RTE DE SAISSAC |
| 29/10/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 531 880 € | 7 598 € | 1080 RTE DE SAISSAC |
| 29/10/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 531 880 € | 6 257 € | 1080 RTE DE SAISSAC |
| 29/10/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 531 880 € | 6 257 € | 1080 RTE DE SAISSAC |
| 29/10/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 531 880 € | 7 598 € | 1080 RTE DE SAISSAC |
Le prix moyen d'un appartement à Montolieu est de 851 € le m², celui d'une maison de 2 997 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montolieu porte sur environ 87 m² pour 297 000 €. Au prix médian de 2 997 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 299 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 87,3 % entre 2024 et 2025 (+70,3 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montolieu est de 9,3 € par m² et par mois : environ 280 € pour 30 m², 466 € pour 50 m² et 652 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 13,1 %.
Le prix de l'appartement à Montolieu est 68,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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