11620 · Aude
4 401 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villemoustaussou.
À Villemoustaussou (11620), un appartement se vend en moyenne 1 932 € le m² et une maison 2 019 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 10,1 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 2,5 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 109 m² pour 203 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,0 € par m² et par mois, soit environ 552 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villemoustaussou est 27,9 % moins chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Villemoustaussou, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 151 m² | 5 | 134 400 € | 890 € | 17 RUE EMILE BRUNET |
| 30/12/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 104 000 € | 1 195 € | 5 RUE EMILE BRUNET |
| 30/12/2025 | Maison | 148 m² | 7 | 325 000 € | 2 196 € | 816 AV DES CATHARES |
| 30/12/2025 | Maison | 148 m² | 7 | 325 000 € | 2 196 € | 816 AV DES CATHARES |
| 16/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 162 220 € | 2 163 € | 15 PL DES LILAS |
Le prix moyen d'un appartement à Villemoustaussou est de 1 932 € le m², celui d'une maison de 2 019 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villemoustaussou porte sur environ 109 m² pour 203 000 €. Au prix médian de 2 019 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 201 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 10,1 % entre 2024 et 2025 (−2,5 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villemoustaussou est de 11,0 € par m² et par mois : environ 331 € pour 30 m², 552 € pour 50 m² et 773 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,9 %.
Le prix de l'appartement à Villemoustaussou est 27,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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