56760 · Morbihan
2 085 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pénestin.
À Pénestin (56760), un appartement se vend en médiane 4 380 € le m² et une maison 3 297 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 77 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 55,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 6,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 42 m² et part à 200 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 75 m² pour 264 000 €.
Une maison coûte donc 25 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,2 € par m² et par mois, soit environ 609 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Pénestin est 14,5 % plus chère que la moyenne du Morbihan (3 825 € le m²).
Nous suivons actuellement 49 annonces à Pénestin, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 105 000 € | 2 763 € | 63 RUE DU CALVAIRE |
| 19/12/2025 | Maison | 65 m² | 2 | 103 000 € | 1 585 € | 2 RUE BRAMBERT |
| 19/12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 325 000 € | 4 012 € | 4 RUE DES ORMES |
| 18/12/2025 | Maison | 91 m² | 3 | 320 000 € | 3 516 € | 2341 PAS DU GRAND CLOS |
| 17/12/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 140 000 € | 4 118 € | 45 RUE DE LA PLAGE |
Le prix médian d'un appartement à Pénestin est de 4 380 € le m², celui d'une maison de 3 297 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Pénestin porte sur environ 42 m² pour 200 000 €. Au prix médian de 4 380 € le m², un 50 m² revient à environ 219 000 € et un 70 m² à environ 306 600 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Pénestin porte sur environ 75 m² pour 264 000 €. Au prix médian de 3 297 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 329 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 55,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 6,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Pénestin est de 12,2 € par m² et par mois : environ 365 € pour 30 m², 609 € pour 50 m² et 852 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,3 %.
Le prix de l'appartement à Pénestin est 14,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 825 € le m².
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