56190 · Morbihan
5 089 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Muzillac.
À Muzillac (56190), un appartement se vend en médiane 3 593 € le m² et une maison 2 696 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 109 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 28,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 3,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 52 m² et part à 193 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 266 000 €.
Une maison coûte donc 25 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,0 € par m² et par mois, soit environ 600 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Muzillac est 6,1 % moins chère que la moyenne du Morbihan (3 825 € le m²).
Nous suivons actuellement 15 annonces à Muzillac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 285 240 € | 3 317 € | 7 RUE DES SORBIERS |
| 19/12/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 171 000 € | 3 054 € | 5255 A LA MARINIERE |
| 18/12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 179 500 € | 2 762 € | 25 RUE DE PENESCLUS |
| 09/12/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 308 000 € | 3 175 € | 6826 IMP DU NOEDIC |
| 03/12/2025 | Maison | 91 m² | 3 | 139 000 € | 1 527 € | 4 RUE DE PENESCLUS |
Le prix médian d'un appartement à Muzillac est de 3 593 € le m², celui d'une maison de 2 696 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Muzillac porte sur environ 52 m² pour 193 000 €. Au prix médian de 3 593 € le m², un 50 m² revient à environ 179 650 € et un 70 m² à environ 251 510 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Muzillac porte sur environ 94 m² pour 266 000 €. Au prix médian de 2 696 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 269 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 28,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 3,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Muzillac est de 12,0 € par m² et par mois : environ 360 € pour 30 m², 600 € pour 50 m² et 840 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,0 %.
Le prix de l'appartement à Muzillac est 6,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 825 € le m².
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