56190 · Morbihan
1 846 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Arzal.
À Arzal (56190), un appartement se vend en moyenne 3 216 € le m² et une maison 2 683 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 14,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 83 m² pour 158 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,2 € par m² et par mois, soit environ 609 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Arzal est 15,9 % moins chère que la moyenne du Morbihan (3 825 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Arzal, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 33 m² | 2 | 52 000 € | 1 576 € | 6 PARC LOISIR DU GALITOUR |
| 15/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 140 000 € | 1 556 € | 5560 ROZ |
| 27/11/2025 | Maison | 157 m² | 5 | 397 050 € | 2 529 € | 8 RUE DU LAVOIR |
| 07/11/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 350 000 € | 2 756 € | 5 IMP VENETES |
| 29/10/2025 | Maison | 136 m² | 9 | 210 000 € | 1 544 € | 13 RUE DE BELLEVUE |
Le prix moyen d'un appartement à Arzal est de 3 216 € le m², celui d'une maison de 2 683 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Arzal porte sur environ 83 m² pour 158 000 €. Au prix médian de 2 683 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 268 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 14,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Arzal est de 12,2 € par m² et par mois : environ 365 € pour 30 m², 609 € pour 50 m² et 852 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à Arzal est 15,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 825 € le m².
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