31140 · Haute-Garonne
4 922 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pechbonnieu.
À Pechbonnieu (31140), un appartement se vend en médiane 3 134 € le m² et une maison 2 883 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 50 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 9,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 66 m² et part à 232 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 108 m² pour 305 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,7 € par m² et par mois, soit environ 585 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Pechbonnieu est 2,3 % plus chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Pechbonnieu, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 248 000 € | 3 062 € | 9 CHE DE PANCHAUD |
| 23/12/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 196 000 € | 3 161 € | 9 CHE DE PANCHAUD |
| 17/12/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 357 016 € | 3 188 € | 4 IMP GEORGES BRASSENS |
| 07/11/2025 | Maison | 147 m² | 5 | 259 000 € | 1 762 € | 1 IMP LEONARD DE VINCI |
| 31/10/2025 | Maison | 157 m² | 4 | 441 500 € | 2 812 € | 26 PL BONNEFOUS |
Le prix médian d'un appartement à Pechbonnieu est de 3 134 € le m², celui d'une maison de 2 883 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Pechbonnieu porte sur environ 66 m² pour 232 000 €. Au prix médian de 3 134 € le m², un 50 m² revient à environ 156 700 € et un 70 m² à environ 219 380 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Pechbonnieu porte sur environ 108 m² pour 305 000 €. Au prix médian de 2 883 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 288 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 9,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 4,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Pechbonnieu est de 11,7 € par m² et par mois : environ 351 € pour 30 m², 585 € pour 50 m² et 819 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à Pechbonnieu est 2,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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