79200 · Deux-Sèvres
10 140 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Parthenay.
À Parthenay (79200), un appartement se vend en médiane 1 407 € le m² et une maison 1 461 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 242 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 22,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 9,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 75 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 83 m² pour 129 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,8 € par m² et par mois, soit environ 489 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Parthenay est 59,5 % moins chère que la moyenne du Deux-Sèvres (3 472 € le m²).
Nous suivons actuellement 16 annonces à Parthenay, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 125 000 € | 1 488 € | 35 BD ANATOLE FRANCE |
| 30/12/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 60 000 € | 2 400 € | 64 AV PIERRE MENDES FRANCE |
| 30/12/2025 | Appartement | 65 m² | 2 | 60 000 € | 923 € | 64 AV PIERRE MENDES FRANCE |
| 30/12/2025 | Appartement | 22 m² | 2 | 60 000 € | 2 727 € | 64 AV PIERRE MENDES FRANCE |
| 30/12/2025 | Appartement | 74 m² | 6 | 60 000 € | 811 € | 64 AV PIERRE MENDES FRANCE |
Le prix médian d'un appartement à Parthenay est de 1 407 € le m², celui d'une maison de 1 461 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Parthenay porte sur environ 48 m² pour 75 000 €. Au prix médian de 1 407 € le m², un 50 m² revient à environ 70 350 € et un 70 m² à environ 98 490 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Parthenay porte sur environ 83 m² pour 129 000 €. Au prix médian de 1 461 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 146 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 22,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 9,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Parthenay est de 9,8 € par m² et par mois : environ 293 € pour 30 m², 489 € pour 50 m² et 684 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,3 %.
Le prix de l'appartement à Parthenay est 59,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 472 € le m².
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