79600 · Deux-Sèvres
446 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Boussais.
À Boussais (79600), un appartement se vend en moyenne 1 038 € le m² et une maison 753 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 43,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 95 000 €.
Une maison coûte donc 27 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,7 € par m² et par mois, soit environ 434 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Boussais est 70,1 % moins chère que la moyenne du Deux-Sèvres (3 472 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 78 m² | 1 | 56 650 € | 726 € | 2 RUE DE LA CHAPELLE |
| 01/12/2025 | Maison | 100 m² | 1 | 71 350 € | 714 € | 5063 LES OUCHES A TRETOUS |
| 24/11/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 128 750 € | 1 370 € | 6 RUE DU CHATEAU |
| 21/11/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 115 000 € | 1 353 € | 15 RUE DES FORGES |
| 07/11/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 86 560 € | 753 € | 5006 LE HAUT BOURG |
Le prix moyen d'un appartement à Boussais est de 1 038 € le m², celui d'une maison de 753 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Boussais porte sur environ 90 m² pour 95 000 €. Au prix médian de 753 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 75 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 43,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Boussais est de 8,7 € par m² et par mois : environ 260 € pour 30 m², 434 € pour 50 m² et 607 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,0 %.
Le prix de l'appartement à Boussais est 70,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 472 € le m².
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