79350 · Deux-Sèvres
923 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Clessé.
À Clessé (79350), un appartement se vend en moyenne 656 € le m² et une maison 840 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 49,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 82 000 €.
Une maison coûte donc 28 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,7 € par m² et par mois, soit environ 434 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 15,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Clessé est 81,1 % moins chère que la moyenne du Deux-Sèvres (3 472 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | Maison | 144 m² | 4 | 78 560 € | 546 € | 3 RTE DE MONCOUTANT |
| 19/09/2025 | Maison | 175 m² | 6 | 193 000 € | 1 103 € | 5126 LA COUAILLERE |
| 19/09/2025 | Maison | 151 m² | 6 | 129 500 € | 858 € | 1 RTE DE LAUBRECAIS |
| 10/09/2025 | Maison | 205 m² | 6 | 159 800 € | 780 € | 5222 PUY FLEURY |
| 05/09/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 120 000 € | 1 237 € | 5307 VILLEGUE |
Le prix moyen d'un appartement à Clessé est de 656 € le m², celui d'une maison de 840 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Clessé porte sur environ 94 m² pour 82 000 €. Au prix médian de 840 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 84 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 49,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Clessé est de 8,7 € par m² et par mois : environ 260 € pour 30 m², 434 € pour 50 m² et 607 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 15,9 %.
Le prix de l'appartement à Clessé est 81,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 472 € le m².
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