79600 · Deux-Sèvres
674 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Louin.
À Louin (79600), un appartement se vend en moyenne 1 477 € le m² et une maison 1 047 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 83 m² pour 70 000 €.
Une maison coûte donc 29 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,4 € par m² et par mois, soit environ 420 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Louin est 57,5 % moins chère que la moyenne du Deux-Sèvres (3 472 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 56 m² | 2 | 40 000 € | 714 € | 38 RUE DU LAC |
| 20/11/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 40 000 € | 571 € | 13 RUE DE LA COUR AUDOUARD |
| 14/11/2025 | Maison | 35 m² | 1 | 53 000 € | 1 514 € | 8 RUE DU THEIL |
| 14/11/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 135 000 € | 1 627 € | 15 RUE DES ACACIAS |
| 27/06/2025 | Maison | 145 m² | 5 | 174 510 € | 1 204 € | 16 RUE DES GENETS |
Le prix moyen d'un appartement à Louin est de 1 477 € le m², celui d'une maison de 1 047 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Louin porte sur environ 83 m² pour 70 000 €. Au prix médian de 1 047 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 104 700 €.
Le loyer médian à Louin est de 8,4 € par m² et par mois : environ 252 € pour 30 m², 420 € pour 50 m² et 588 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,8 %.
Le prix de l'appartement à Louin est 57,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 472 € le m².
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