79390 · Deux-Sèvres
1 400 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Thénezay.
À Thénezay (79390), un appartement se vend en moyenne 240 € le m² et une maison 833 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 10,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 70 000 €.
Une maison coûte donc 247 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,9 € par m² et par mois, soit environ 397 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 39,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Thénezay est 93,1 % moins chère que la moyenne du Deux-Sèvres (3 472 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Thénezay, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Thénezay ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Thénezay → Estimer une maison à Thénezay →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 50 000 € | 649 € | 1 BOIS BENAUD |
| 29/12/2025 | Maison | 66 m² | 2 | 37 800 € | 573 € | 7 RUE DU BOIS COLLON |
| 22/12/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 85 000 € | 885 € | 67 RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 19/12/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 220 000 € | 2 157 € | 28 RUE DE LA CROIX CHAUVIN |
| 19/12/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 50 000 € | 581 € | 3 RUE DES PETITES VIGNES |
Le prix moyen d'un appartement à Thénezay est de 240 € le m², celui d'une maison de 833 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Thénezay porte sur environ 88 m² pour 70 000 €. Au prix médian de 833 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 83 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 10,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Thénezay est de 7,9 € par m² et par mois : environ 238 € pour 30 m², 397 € pour 50 m² et 555 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 39,7 %.
Le prix de l'appartement à Thénezay est 93,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 472 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces