79340 · Deux-Sèvres
125 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Forges.
À Les Forges (79340), un appartement se vend en moyenne 1 533 € le m² et une maison 1 589 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 16,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 76 m² pour 135 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,0 € par m² et par mois, soit environ 451 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Les Forges est 55,8 % moins chère que la moyenne du Deux-Sèvres (3 472 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Les Forges, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Les Forges ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 122 920 € | 1 617 € | 10 LE BOIS SENIS |
| 10/11/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 138 415 € | 1 896 € | 58 LE BOIS SENIS |
| 15/10/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 118 575 € | 1 560 € | 24 LE BOIS SENIS |
| 29/09/2025 | Appartement | 65 m² | 2 | 127 000 € | 1 954 € | 15 RUE DU CHATEAU |
| 29/09/2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 127 000 € | 2 228 € | 15 RUE DU CHATEAU |
Le prix moyen d'un appartement à Les Forges est de 1 533 € le m², celui d'une maison de 1 589 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Les Forges porte sur environ 76 m² pour 135 000 €. Au prix médian de 1 589 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 158 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 16,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Les Forges est de 9,0 € par m² et par mois : environ 270 € pour 30 m², 451 € pour 50 m² et 631 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,1 %.
Le prix de l'appartement à Les Forges est 55,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 472 € le m².
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