79430 · Deux-Sèvres
2 054 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Chapelle-Saint-Laurent.
À La Chapelle-Saint-Laurent (79430), un appartement se vend en moyenne 1 457 € le m² et une maison 1 220 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 16,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 127 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,7 € par m² et par mois, soit environ 434 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Chapelle-Saint-Laurent est 58,0 % moins chère que la moyenne du Deux-Sèvres (3 472 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à La Chapelle-Saint-Laurent ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 84 900 € | 894 € | 59 RTE DE NIORT |
| 16/12/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 65 184 € | 847 € | 8 ALL DU GAROU |
| 16/12/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 77 000 € | 906 € | 26 ALL DE LA BASILIQUE |
| 18/11/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 108 000 € | 1 543 € | 1 CHE DE LA CAVE |
| 13/11/2025 | Maison | 103 m² | 3 | 129 000 € | 1 252 € | 7 ALL DE LA CROIX |
Le prix moyen d'un appartement à La Chapelle-Saint-Laurent est de 1 457 € le m², celui d'une maison de 1 220 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Chapelle-Saint-Laurent porte sur environ 94 m² pour 127 000 €. Au prix médian de 1 220 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 122 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 16,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Chapelle-Saint-Laurent est de 8,7 € par m² et par mois : environ 260 € pour 30 m², 434 € pour 50 m² et 607 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,1 %.
Le prix de l'appartement à La Chapelle-Saint-Laurent est 58,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 472 € le m².
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