Peu de marge : une offre autour de 1 903 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 500 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 1 950 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Yoann Blestel vous propose: Yoann BLESTEL vous propose, PARIS 11e – OBERKAMPF / VILLA GAUDELET – BUREAUX LOUÉS – INVESTISSEMENT SÉCURISÉDans le secteur très recherché d’Oberkampf / Villa Gaudelet, un ensemble de bureaux offrant une belle opportunité, d’investissement patrimonial.L’ensemble se compose deux plateaux, un de 100 m² environ, l’autre de 200 m² environ, ainsi que 5 box.Les locaux sont occupés par des locataires en place depuis de nombreuses années. Le bail vient d’être renouvelé, offrant une vraie visibilité à l’investisseur.Autre atout majeur : les locaux ont été refaits à neuf par les locataires.Avec une rentabilité attractive d'environ 6,46 % brut net de charges propriétaire, ce bien réunit les critères recherchés : emplacement de qualité, revenus sécurisés, stabilité locative et valorisation patrimoniale.Je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos questions.La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentat...
