Peu de marge : une offre autour de 1 631 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 720 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 680 000 € | — mise en ligne |
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À vendre – Murs commerciaux + Fonds de commerce – Rentabilité 7 % nette Adresse d’exception à Paris, à seulement 200 mètres de la Place de la Nation, l’un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de la capitale. Ce bien rare regroupe les murs commerciaux et le fonds de commerce, sur une surface totale d’environ 250 m², avec un bail commercial ferme offrant une visibilité locative long terme et une sécurité de revenus immédiate. Le locataire actuel, professionnel reconnu, a investi lui-même dans des travaux récents et de qualité, démontrant sa volonté claire de s’inscrire dans la durée. Sa solidité financière et la pertinence de son activité assurent une exploitation pérenne et sans aléa. ➡️ Atouts clés : •Emplacement exceptionnel : à 200 m de la Place de la Nation (Paris 11ᵉ / 12ᵉ) •Bâtiment d’environ 250 m² en excellent état •Murs et fonds vendus ensemble •Bail commercial ferme en cours •Locataire de grande qualité •Travaux récents intégralement pris en charge par l’exploitant •Rentabilité nette de 7 % •Aucun risque locatif – investissement durable, de qualité et intelligent Un actif patrimonial solide, combinant emplacement stratégique, rendement attractif et fiabilité...
