Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gometz-la-Ville →
Peu de marge : une offre autour de 274 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 156 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 284 000 € | — mise en ligne |
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L'équipe l'Adresse d'Orsay vous propose en exclusivité ce bel appartement 5 pièces de 90 m2 comportant de beaux volumes.Situé à Orsay au sein d'une petite résidence calme et familiale avec des espaces verts arborés, cet appartement situé au deuxième et dernier étage vous séduira par son agencement fonctionnel et sa double exposition.Ce bien offre un bel espace de vie convivial et lumineux comprenant un double séjour : salle à manger et un salon dont la baie vitrée donne sur un balcon orienté ouest.La cuisine équipée est indépendante et aménagée ; elle est spacieuse et permet d'y prendre ses repas en famille.Coté nuit vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements dans le couloir.Dans l'entrée, un WC indépendant et de nombreux rangements. Un box et une cave viennent parfaire ce bien.Les charges de copropriété de 386€/mois comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et du parc.Avec quelques rafraichissements, cet appartement sera au goût du jour.Transport à proximité immédiate : Bus allant aux gares d'Orsay Ville et Massy Palaiseau, et aux Ulis. Commerces et écoles à proximité,...
