91190 · Essonne
661 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Aubin.
À Saint-Aubin (91190), un appartement se vend en moyenne 2 252 € le m² et une maison 3 941 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 121 m² pour 471 000 €.
Une maison coûte donc 75 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,6 € par m² et par mois, soit environ 931 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Aubin est 37,1 % moins chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 81 annonces à Saint-Aubin, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 141 m² | 6 | 515 390 € | 3 655 € | 8 ALL DES BLEUETS |
| 11/07/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 427 000 € | 4 228 € | 1 RUE DU RELAIS DE POSTE |
| 09/07/2025 | Maison | 197 m² | 6 | 524 000 € | 2 660 € | 18 RUE DE LA RIGOLE AUX BICHES |
| 12/05/2025 | Maison | 19 m² | 1 | 156 800 € | 8 253 € | 4 B RUE DU FOND GUERIN |
| 26/03/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 241 727 € | 3 022 € | 1 B ALL DU BOIS |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Aubin est de 2 252 € le m², celui d'une maison de 3 941 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Aubin porte sur environ 121 m² pour 471 000 €. Au prix médian de 3 941 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 394 100 €.
Le loyer médian à Saint-Aubin est de 18,6 € par m² et par mois : environ 558 € pour 30 m², 931 € pour 50 m² et 1 303 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,9 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Aubin est 37,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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