91940 · Essonne
2 630 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gometz-le-Châtel.
À Gometz-le-Châtel (91940), un appartement se vend en moyenne 4 152 € le m² et une maison 3 955 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 0,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 128 m² pour 459 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,1 € par m² et par mois, soit environ 904 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gometz-le-Châtel est 16,0 % plus chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Gometz-le-Châtel, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 133 m² | 5 | 490 000 € | 3 684 € | 4 RUE DES ROSES |
| 22/12/2025 | Maison | 125 m² | 6 | 430 400 € | 3 443 € | 94 RUE SAINT JEAN DE BEAUREGARD |
| 19/12/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 100 000 € | 4 545 € | 2 ALL DES TREILLAGEURS |
| 12/12/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 102 000 € | 1 821 € | 37 RUE SAINT NICOLAS |
| 04/12/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 331 000 € | 4 244 € | 9 AV DE GIF |
Le prix moyen d'un appartement à Gometz-le-Châtel est de 4 152 € le m², celui d'une maison de 3 955 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gometz-le-Châtel porte sur environ 128 m² pour 459 000 €. Au prix médian de 3 955 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 395 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 0,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gometz-le-Châtel est de 18,1 € par m² et par mois : environ 542 € pour 30 m², 904 € pour 50 m² et 1 266 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,2 %.
Le prix de l'appartement à Gometz-le-Châtel est 16,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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