45140 · Loiret
4 376 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ormes.
À Ormes (45140), un appartement se vend en médiane 2 947 € le m² et une maison 2 684 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 34 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 11,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 46 m² et part à 138 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 283 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,1 € par m² et par mois, soit environ 705 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ormes est 21,7 % plus chère que la moyenne du Loiret (2 421 € le m²).
Nous suivons actuellement 60 annonces à Ormes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 278 000 € | 2 317 € | 11 RUE DES GLAZIERES |
| 16/12/2025 | Maison | 124 m² | 6 | 314 750 € | 2 538 € | 3 RUE DES ROSEAUX |
| 05/12/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 370 000 € | 2 741 € | 28 RUE DU 11 OCTOBRE 1870 |
| 28/11/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 138 000 € | 3 136 € | 106 RTE NATIONALE |
| 13/11/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 200 000 € | 2 899 € | 71 RTE NATIONALE |
Le prix médian d'un appartement à Ormes est de 2 947 € le m², celui d'une maison de 2 684 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Ormes porte sur environ 46 m² pour 138 000 €. Au prix médian de 2 947 € le m², un 50 m² revient à environ 147 350 € et un 70 m² à environ 206 290 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ormes porte sur environ 104 m² pour 283 000 €. Au prix médian de 2 684 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 268 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 11,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ormes est de 14,1 € par m² et par mois : environ 423 € pour 30 m², 705 € pour 50 m² et 986 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Ormes est 21,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 421 € le m².
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