45770 · Loiret
17 316 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saran.
À Saran (45770), un appartement se vend en médiane 2 109 € le m² et une maison 2 305 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 193 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 15,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 135 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 200 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,1 € par m² et par mois, soit environ 654 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saran est 12,9 % moins chère que la moyenne du Loiret (2 421 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Saran, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 185 000 € | 2 534 € | 35 ALL DU BEARN |
| 19/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 133 000 € | 1 900 € | 11 ALL DES NARCISSES |
| 19/12/2025 | Maison | 123 m² | 4 | 338 000 € | 2 748 € | 859 AV DU STADE |
| 19/12/2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 147 000 € | 1 934 € | 776 RUE DE LA MONTJOIE |
| 18/12/2025 | Maison | 102 m² | 3 | 244 500 € | 2 397 € | 166 ALL DES BOUTILLIERES |
Le prix médian d'un appartement à Saran est de 2 109 € le m², celui d'une maison de 2 305 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saran porte sur environ 48 m² pour 135 000 €. Au prix médian de 2 109 € le m², un 50 m² revient à environ 105 450 € et un 70 m² à environ 147 630 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saran porte sur environ 89 m² pour 200 000 €. Au prix médian de 2 305 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 230 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 15,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saran est de 13,1 € par m² et par mois : environ 392 € pour 30 m², 654 € pour 50 m² et 915 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,4 %.
Le prix de l'appartement à Saran est 12,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 421 € le m².
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