45520 · Loiret
1 448 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cercottes.
À Cercottes (45520), un appartement se vend en moyenne 2 631 € le m² et une maison 2 346 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 9,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 212 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,6 € par m² et par mois, soit environ 529 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cercottes est 8,7 % plus chère que la moyenne du Loiret (2 421 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 147 805 € | 1 895 € | 8 RUE DES BICHES |
| 15/11/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 249 000 € | 2 567 € | 43 RUE DE LA GIBELOTTERIE |
| 14/11/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 201 500 € | 1 799 € | 38 RTE DE GIDY |
| 15/10/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 385 000 € | 4 096 € | 10 RUE NATIONALE |
| 15/10/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 385 000 € | 4 096 € | 10 RUE NATIONALE |
Le prix moyen d'un appartement à Cercottes est de 2 631 € le m², celui d'une maison de 2 346 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cercottes porte sur environ 96 m² pour 212 000 €. Au prix médian de 2 346 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 234 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 9,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cercottes est de 10,6 € par m² et par mois : environ 317 € pour 30 m², 529 € pour 50 m² et 740 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Cercottes est 8,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 421 € le m².
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