45140 · Loiret
16 768 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Jean-de-la-Ruelle.
À Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140), un appartement se vend en médiane 1 759 € le m² et une maison 2 090 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 217 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 2,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 102 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 186 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,5 € par m² et par mois, soit environ 626 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Jean-de-la-Ruelle est 27,3 % moins chère que la moyenne du Loiret (2 421 € le m²).
Nous suivons actuellement 27 annonces à Saint-Jean-de-la-Ruelle, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 129 900 € | 2 651 € | 2 ALL DE LA CHILESSE |
| 29/12/2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 83 500 € | 1 546 € | 11 RUE DES BENARDIERES |
| 26/12/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 235 000 € | 2 196 € | 7 RUE EDME MARIOTTE |
| 23/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 255 000 € | 4 113 € | 96 RUE CHARLES BEAUHAIRE |
| 22/12/2025 | Maison | 159 m² | 7 | 273 000 € | 1 717 € | 8 RUE PIERRE DUMAS |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Jean-de-la-Ruelle est de 1 759 € le m², celui d'une maison de 2 090 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Jean-de-la-Ruelle porte sur environ 60 m² pour 102 000 €. Au prix médian de 1 759 € le m², un 50 m² revient à environ 87 950 € et un 70 m² à environ 123 130 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Jean-de-la-Ruelle porte sur environ 87 m² pour 186 000 €. Au prix médian de 2 090 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 209 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 2,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 4,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Jean-de-la-Ruelle est de 12,5 € par m² et par mois : environ 376 € pour 30 m², 626 € pour 50 m² et 876 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,5 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Jean-de-la-Ruelle est 27,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 421 € le m².
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