34210 · Hérault
1 693 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Olonzac.
À Olonzac (34210), un appartement se vend en médiane 3 224 € le m² et une maison 1 776 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 39 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 23,8 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 34,4 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,5 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 30,3 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 207 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 174 000 €.
Une maison coûte donc 45 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,7 € par m² et par mois, soit environ 486 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Olonzac est 1,1 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Olonzac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Olonzac ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 208 300 € | 2 815 € | 4 RUE DES ECUREUILS |
| 16/12/2025 | Maison | 330 m² | 7 | 834 158 € | 2 528 € | 1 AV D HOMPS |
| 09/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 95 472 € | 1 364 € | 4 RUE DE LA BOTTE |
| 03/12/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 123 000 € | 1 430 € | 4 CITE LE MONDAS |
| 27/11/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 54 920 € | 915 € | 6 RUE DES TREILLES |
Le prix médian d'un appartement à Olonzac est de 3 224 € le m², celui d'une maison de 1 776 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Olonzac porte sur environ 60 m² pour 207 000 €. Au prix médian de 3 224 € le m², un 50 m² revient à environ 161 200 € et un 70 m² à environ 225 680 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Olonzac porte sur environ 94 m² pour 174 000 €. Au prix médian de 1 776 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 177 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 23,8 % entre 2024 et 2025 (+34,4 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 1,5 % entre 2024 et 2025 (+30,3 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Olonzac est de 9,7 € par m² et par mois : environ 291 € pour 30 m², 486 € pour 50 m² et 680 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,6 %.
Le prix de l'appartement à Olonzac est 1,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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