11700 · Aude
1 118 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pépieux.
À Pépieux (11700), un appartement se vend en moyenne 2 156 € le m² et une maison 1 722 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 9,0 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 12,3 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 152 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 493 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Pépieux est 19,5 % moins chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Pépieux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 155 000 € | 1 722 € | 5323 RUE GEORGES BRASSENS |
| 30/12/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 45 000 € | 682 € | 40 BD DU MINERVOIS |
| 24/12/2025 | Maison | 39 m² | 1 | 22 000 € | 564 € | 130 LE VILLAGE |
| 18/12/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 256 180 € | 2 417 € | 62 BD DU MINERVOIS |
| 15/12/2025 | Maison | 147 m² | 5 | 276 760 € | 1 883 € | 32 RUE FREDERIC MISTRAL |
Le prix moyen d'un appartement à Pépieux est de 2 156 € le m², celui d'une maison de 1 722 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Pépieux porte sur environ 85 m² pour 152 000 €. Au prix médian de 1 722 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 172 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 9,0 % entre 2024 et 2025 (+12,3 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Pépieux est de 9,9 € par m² et par mois : environ 296 € pour 30 m², 493 € pour 50 m² et 691 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Pépieux est 19,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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