34210 · Hérault
754 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Siran.
À Siran (34210), un appartement se vend en moyenne 2 814 € le m² et une maison 1 768 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 26,3 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 5,8 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 177 000 €.
Une maison coûte donc 37 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,9 € par m² et par mois, soit environ 443 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Siran est 13,7 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Siran, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 176 820 € | 1 768 € | 5113 AV DU MINERVOIS |
| 25/11/2025 | Maison | 63 m² | 4 | 112 880 € | 1 792 € | 5284 AV DU POINT DU JOUR |
| 28/10/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 114 000 € | 1 629 € | 5256 AV DES ECOLES |
| 20/10/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 205 000 € | 2 440 € | 5360 LAURIOLE ET CANTAUSSEL |
| 20/10/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 205 000 € | 2 440 € | 5360 LAURIOLE ET CANTAUSSEL |
Le prix moyen d'un appartement à Siran est de 2 814 € le m², celui d'une maison de 1 768 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Siran porte sur environ 85 m² pour 177 000 €. Au prix médian de 1 768 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 176 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 26,3 % entre 2024 et 2025 (−5,8 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Siran est de 8,9 € par m² et par mois : environ 266 € pour 30 m², 443 € pour 50 m² et 620 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,8 %.
Le prix de l'appartement à Siran est 13,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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