11700 · Aude
1 115 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Azille.
À Azille (11700), un appartement se vend en médiane 1 227 € le m² et une maison 1 168 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 47 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 28,5 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 66,8 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 32,3 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 28,5 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 63 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 118 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,9 € par m² et par mois, soit environ 443 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Azille est 54,2 % moins chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Azille, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 44 m² | 2 | 45 000 € | 1 023 € | 12 GRAND RUE |
| 19/12/2025 | Maison | 63 m² | 4 | 72 810 € | 1 156 € | 23 ALL POL LAPEYRE |
| 28/11/2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 29 000 € | 604 € | 5611 AGL JOUARRES LE VIEUX |
| 24/11/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 170 000 € | 1 828 € | CHE DE JOUARRES LE VIEUX |
| 24/11/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 170 000 € | 1 828 € | CHE DE JOUARRES LE VIEUX |
Le prix médian d'un appartement à Azille est de 1 227 € le m², celui d'une maison de 1 168 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Azille porte sur environ 48 m² pour 63 000 €. Au prix médian de 1 227 € le m², un 50 m² revient à environ 61 350 € et un 70 m² à environ 85 890 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Azille porte sur environ 93 m² pour 118 000 €. Au prix médian de 1 168 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 116 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 28,5 % entre 2024 et 2025 (−66,8 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 32,3 % entre 2024 et 2025 (−28,5 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Azille est de 8,9 € par m² et par mois : environ 266 € pour 30 m², 443 € pour 50 m² et 620 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,7 %.
Le prix de l'appartement à Azille est 54,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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