11200 · Aude
494 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Tourouzelle.
À Tourouzelle (11200), un appartement se vend en moyenne 1 779 € le m² et une maison 1 063 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 48,4 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 29,6 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 139 000 €.
Une maison coûte donc 40 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 493 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Tourouzelle est 33,6 % moins chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Tourouzelle, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Tourouzelle ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 140 000 € | 1 750 € | 2 CHE DES PINS |
| 24/09/2025 | Maison | 53 m² | 3 | 43 500 € | 821 € | 12 RUE VIOLLET LE DUC |
| 29/08/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 179 930 € | 1 451 € | 5 IMP DES LOUADES |
| 01/08/2025 | Maison | 220 m² | 7 | 177 311 € | 806 € | 9 LE SOL |
| 15/07/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 137 373 € | 2 290 € | 9 RUE MOLIERE |
Le prix moyen d'un appartement à Tourouzelle est de 1 779 € le m², celui d'une maison de 1 063 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Tourouzelle porte sur environ 102 m² pour 139 000 €. Au prix médian de 1 063 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 106 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 48,4 % entre 2024 et 2025 (−29,6 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Tourouzelle est de 9,9 € par m² et par mois : environ 296 € pour 30 m², 493 € pour 50 m² et 691 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,7 %.
Le prix de l'appartement à Tourouzelle est 33,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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