11200 · Aude
395 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Argens-Minervois.
À Argens-Minervois (11200), un appartement se vend en moyenne 2 453 € le m² et une maison 2 278 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 0,9 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 16,1 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 115 m² pour 336 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,1 € par m² et par mois, soit environ 557 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Argens-Minervois est 8,4 % moins chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Argens-Minervois, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | Maison | 91 m² | 3 | 367 000 € | 4 033 € | LES CLAUSES |
| 03/11/2025 | Maison | 196 m² | 5 | 438 500 € | 2 237 € | 18 AV DE LA MEDITERRANEE |
| 03/11/2025 | Maison | 196 m² | 5 | 438 500 € | 2 237 € | 18 AV DE LA MEDITERRANEE |
| 12/08/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 195 000 € | 2 294 € | 9 RUE DES TERRASSES DU PORT |
| 27/06/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 237 500 € | 2 262 € | RUE MARCEL PAGNOL |
Le prix moyen d'un appartement à Argens-Minervois est de 2 453 € le m², celui d'une maison de 2 278 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Argens-Minervois porte sur environ 115 m² pour 336 000 €. Au prix médian de 2 278 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 227 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 0,9 % entre 2024 et 2025 (+16,1 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Argens-Minervois est de 11,1 € par m² et par mois : environ 334 € pour 30 m², 557 € pour 50 m² et 779 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Argens-Minervois est 8,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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