34650 · Hérault
832 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lunas.
À Lunas (34650), un appartement se vend en moyenne 1 771 € le m² et une maison 1 153 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 44,3 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 0,7 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 75 m² pour 127 000 €.
Une maison coûte donc 35 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,0 € par m² et par mois, soit environ 550 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lunas est 45,7 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Lunas, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 90 000 € | 1 233 € | 5124 LE VILLAGE |
| 21/10/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 35 000 € | 875 € | 5372 CAUNAS |
| 21/10/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 35 000 € | 625 € | 5045 CAUNAS |
| 20/10/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 173 000 € | 1 153 € | 5998 TAILLEVENT |
| 08/08/2025 | Maison | 69 m² | 2 | 68 400 € | 991 € | 16 RUE GRAND ROUTE |
Le prix moyen d'un appartement à Lunas est de 1 771 € le m², celui d'une maison de 1 153 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lunas porte sur environ 75 m² pour 127 000 €. Au prix médian de 1 153 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 115 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 44,3 % entre 2024 et 2025 (−0,7 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lunas est de 11,0 € par m² et par mois : environ 330 € pour 30 m², 550 € pour 50 m² et 770 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,5 %.
Le prix de l'appartement à Lunas est 45,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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