34700 · Hérault
1 435 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Bosc.
À Le Bosc (34700), un appartement se vend en médiane 2 949 € le m² et une maison 2 584 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 23 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 5,2 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 16,3 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 95 m² et part à 80 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 237 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 581 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Bosc est 9,6 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Le Bosc, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 230 000 € | 2 584 € | 6 CHE DES VIOLETTES |
| 22/10/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 230 000 € | 2 584 € | 6 CHE DES VIOLETTES |
| 13/10/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 380 000 € | 5 429 € | 6008 LAULO |
| 02/09/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 253 400 € | 3 208 € | 42 A CHE DES ECOLIERS |
| 04/07/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 165 000 € | 2 200 € | 3 PL DES SOPHORAS |
Le prix médian d'un appartement à Le Bosc est de 2 949 € le m², celui d'une maison de 2 584 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Bosc porte sur environ 95 m² pour 80 000 €. Au prix médian de 2 949 € le m², un 50 m² revient à environ 147 450 € et un 70 m² à environ 206 430 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Bosc porte sur environ 89 m² pour 237 000 €. Au prix médian de 2 584 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 258 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 5,2 % entre 2024 et 2025 (+16,3 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Bosc est de 11,6 € par m² et par mois : environ 348 € pour 30 m², 581 € pour 50 m² et 813 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Le Bosc est 9,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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