31370 · Haute-Garonne
3 087 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bérat.
À Bérat (31370), un appartement se vend en moyenne 2 082 € le m² et une maison 2 395 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 4,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 264 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,3 € par m² et par mois, soit environ 515 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bérat est 32,0 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Bérat, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Bérat ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 300 000 € | 2 174 € | 355 RTE DE TOULOUSE |
| 23/12/2025 | Maison | 108 m² | 3 | 250 000 € | 2 315 € | 260 RTE DU BOIS DE LA PIERRE |
| 20/12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 253 720 € | 3 132 € | 484 RTE DE LAVERNOSE |
| 20/12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 253 720 € | 3 132 € | 484 RTE DE LAVERNOSE |
| 18/12/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 265 000 € | 2 598 € | 95 CHE DE LA CARRERE |
Le prix moyen d'un appartement à Bérat est de 2 082 € le m², celui d'une maison de 2 395 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bérat porte sur environ 102 m² pour 264 000 €. Au prix médian de 2 395 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 239 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 4,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bérat est de 10,3 € par m² et par mois : environ 309 € pour 30 m², 515 € pour 50 m² et 720 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,9 %.
Le prix de l'appartement à Bérat est 32,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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