01700 · Ain
5 198 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Beynost.
À Beynost (01700), un appartement se vend en médiane 3 168 € le m² et une maison 3 931 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 84 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 7,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 12,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 68 m² et part à 219 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 370 000 €.
Une maison coûte donc 24 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,1 € par m² et par mois, soit environ 707 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Beynost est 5,1 % plus chère que la moyenne du Ain (3 014 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Beynost, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 112 m² | 6 | 422 600 € | 3 773 € | 92 IMP DE LA TOUR |
| 23/12/2025 | Maison | 142 m² | 4 | 463 000 € | 3 261 € | 103 CHE DE GRANGE DEBOUT |
| 19/12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 310 000 € | 3 100 € | 18 IMP DU GRAND PRE |
| 17/12/2025 | Maison | 160 m² | 5 | 470 000 € | 2 938 € | 309 CHE DU MONT |
| 12/12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 352 800 € | 4 055 € | 1 LOT LES POMMIERES |
Le prix médian d'un appartement à Beynost est de 3 168 € le m², celui d'une maison de 3 931 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Beynost porte sur environ 68 m² pour 219 000 €. Au prix médian de 3 168 € le m², un 50 m² revient à environ 158 400 € et un 70 m² à environ 221 760 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Beynost porte sur environ 100 m² pour 370 000 €. Au prix médian de 3 931 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 393 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 7,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 12,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Beynost est de 14,1 € par m² et par mois : environ 424 € pour 30 m², 707 € pour 50 m² et 989 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Beynost est 5,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 014 € le m².
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