62152 · Pas-de-Calais
4 115 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Neufchâtel-Hardelot.
À Neufchâtel-Hardelot (62152), un appartement se vend en médiane 5 978 € le m² et une maison 4 405 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 169 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 2,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 275 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 114 m² pour 550 000 €.
Une maison coûte donc 26 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,0 € par m² et par mois, soit environ 650 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Neufchâtel-Hardelot est 78,8 % plus chère que la moyenne du Pas-de-Calais (3 344 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Neufchâtel-Hardelot, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Appartement | 91 m² | 5 | 390 900 € | 4 296 € | 474 AV FRANCOIS 1 |
| 19/12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 260 000 € | 6 190 € | 50 BD DE LA MER |
| 17/12/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 400 000 € | 4 211 € | 121 AV DES VIOLETTES |
| 17/12/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 400 000 € | 4 211 € | 121 AV DES VIOLETTES |
| 15/12/2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 235 000 € | 4 608 € | 444 AV FRANCOIS 1 |
Le prix médian d'un appartement à Neufchâtel-Hardelot est de 5 978 € le m², celui d'une maison de 4 405 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Neufchâtel-Hardelot porte sur environ 50 m² pour 275 000 €. Au prix médian de 5 978 € le m², un 50 m² revient à environ 298 900 € et un 70 m² à environ 418 460 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Neufchâtel-Hardelot porte sur environ 114 m² pour 550 000 €. Au prix médian de 4 405 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 440 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 2,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Neufchâtel-Hardelot est de 13,0 € par m² et par mois : environ 390 € pour 30 m², 650 € pour 50 m² et 910 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,6 %.
Le prix de l'appartement à Neufchâtel-Hardelot est 78,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 344 € le m².
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