62230 · Pas-de-Calais
13 138 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Outreau.
À Outreau (62230), un appartement se vend en médiane 3 227 € le m² et une maison 1 744 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 153 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 58,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 54 m² et part à 185 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 151 000 €.
Une maison coûte donc 46 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 563 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Outreau est 3,5 % moins chère que la moyenne du Pas-de-Calais (3 344 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Outreau, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Outreau ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Outreau → Estimer une maison à Outreau →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 167 000 € | 1 876 € | 41 RUE DES TILLEULS |
| 26/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 88 000 € | 1 257 € | 24 RUE J J ROUSSEAU |
| 22/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 290 000 € | 3 625 € | 24 RUE JEAN SEBASTIEN BACH |
| 17/12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 133 000 € | 1 642 € | 56 RUE PASTEUR |
| 11/12/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 123 700 € | 1 509 € | 123 RUE HIPPOLYTE ADAM |
Le prix médian d'un appartement à Outreau est de 3 227 € le m², celui d'une maison de 1 744 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Outreau porte sur environ 54 m² pour 185 000 €. Au prix médian de 3 227 € le m², un 50 m² revient à environ 161 350 € et un 70 m² à environ 225 890 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Outreau porte sur environ 86 m² pour 151 000 €. Au prix médian de 1 744 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 174 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 58,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Outreau est de 11,3 € par m² et par mois : environ 338 € pour 30 m², 563 € pour 50 m² et 788 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Outreau est 3,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 344 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces