62360 · Pas-de-Calais
3 353 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Léonard.
À Saint-Léonard (62360), un appartement se vend en moyenne 1 410 € le m² et une maison 1 901 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 1,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 170 000 €.
Une maison coûte donc 35 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,5 € par m² et par mois, soit environ 577 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Léonard est 57,8 % moins chère que la moyenne du Pas-de-Calais (3 344 € le m²).
Nous suivons actuellement 23 annonces à Saint-Léonard, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Léonard ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 116 m² | 6 | 195 000 € | 1 681 € | 39 RUE DES HIRONDELLES |
| 09/12/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 189 500 € | 2 632 € | 33 RUE D'HERQUELINGUE |
| 19/11/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 140 000 € | 1 359 € | 7 ALL DES PENSEES |
| 03/11/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 169 000 € | 2 086 € | 17 RTE NATIONALE |
| 20/10/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 266 330 € | 2 378 € | 86 RUE BERTRAND CROUY |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Léonard est de 1 410 € le m², celui d'une maison de 1 901 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Léonard porte sur environ 91 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 1 901 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 190 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 1,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Léonard est de 11,5 € par m² et par mois : environ 346 € pour 30 m², 577 € pour 50 m² et 808 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,8 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Léonard est 57,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 344 € le m².
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