59940 · Nord
1 417 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Neuf-Berquin.
À Neuf-Berquin (59940), un appartement se vend en moyenne 2 074 € le m² et une maison 2 207 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 10,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 119 m² pour 285 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,7 € par m² et par mois, soit environ 535 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Neuf-Berquin est 39,0 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Neuf-Berquin ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Maison | 223 m² | 5 | 395 600 € | 1 774 € | 7 B RUE D ESTAIRES |
| 30/10/2025 | Maison | 52 m² | 3 | 114 000 € | 2 192 € | 4 RUE DE MERVILLE |
| 30/10/2025 | Maison | 52 m² | 3 | 114 000 € | 2 192 € | 4 RUE DE MERVILLE |
| 12/09/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 279 000 € | 2 583 € | 10 RUE LOTISSEMENT LE VILLAGE |
| 09/09/2025 | Maison | 166 m² | 4 | 300 000 € | 1 807 € | 24 RUE DE L EGLISE |
Le prix moyen d'un appartement à Neuf-Berquin est de 2 074 € le m², celui d'une maison de 2 207 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Neuf-Berquin porte sur environ 119 m² pour 285 000 €. Au prix médian de 2 207 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 220 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 10,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Neuf-Berquin est de 10,7 € par m² et par mois : environ 321 € pour 30 m², 535 € pour 50 m² et 749 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,2 %.
Le prix de l'appartement à Neuf-Berquin est 39,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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