59940 · Nord
6 525 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Estaires.
À Estaires (59940), un appartement se vend en médiane 2 094 € le m² et une maison 2 117 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 93 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 21,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 69 m² et part à 143 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 200 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 563 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Estaires est 38,4 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Estaires, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 143 500 € | 1 794 € | 9 RUE DES RECOLLETS |
| 30/12/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 143 500 € | 2 870 € | 9 RUE DES RECOLLETS |
| 24/12/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 71 000 € | 1 000 € | 103 RUE DE LILLE |
| 23/12/2025 | Maison | 126 m² | 4 | 403 000 € | 3 198 € | 24 RUE JACQUEMINEMARS |
| 23/12/2025 | Maison | 126 m² | 4 | 403 000 € | 3 198 € | 24 RUE JACQUEMINEMARS |
Le prix médian d'un appartement à Estaires est de 2 094 € le m², celui d'une maison de 2 117 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Estaires porte sur environ 69 m² pour 143 000 €. Au prix médian de 2 094 € le m², un 50 m² revient à environ 104 700 € et un 70 m² à environ 146 580 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Estaires porte sur environ 100 m² pour 200 000 €. Au prix médian de 2 117 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 211 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 21,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 4,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Estaires est de 11,3 € par m² et par mois : environ 338 € pour 30 m², 563 € pour 50 m² et 788 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à Estaires est 38,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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