59270 · Nord
1 106 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Merris.
À Merris (59270), un appartement se vend en médiane 11 286 € le m² et une maison 2 416 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 13 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 24,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 34 m² et part à 378 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 131 m² pour 370 000 €.
Une maison coûte donc 79 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,2 € par m² et par mois, soit environ 558 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Merris est 232,0 % plus chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Merris, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | Maison | 131 m² | 8 | 283 320 € | 2 163 € | 405 BREENACK STRAETE |
| 15/07/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 392 600 € | 3 704 € | 7 RUE MILPERRA STRAETE |
| 07/07/2025 | Maison | 135 m² | 4 | 370 000 € | 2 741 € | 11 RUE MILPERRA STRAETE |
| 30/06/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 398 821 € | 2 954 € | 15 RUE ABBE BEHEYDT STRAETE |
| 12/06/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 378 000 € | 12 600 € | 106 RUE DE BAILLEUL |
Le prix médian d'un appartement à Merris est de 11 286 € le m², celui d'une maison de 2 416 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Merris porte sur environ 34 m² pour 378 000 €. Au prix médian de 11 286 € le m², un 50 m² revient à environ 564 300 € et un 70 m² à environ 790 020 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Merris porte sur environ 131 m² pour 370 000 €. Au prix médian de 2 416 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 241 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 24,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Merris est de 11,2 € par m² et par mois : environ 335 € pour 30 m², 558 € pour 50 m² et 781 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,2 %.
Le prix de l'appartement à Merris est 232,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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