59253 · Nord
5 616 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Gorgue.
À La Gorgue (59253), un appartement se vend en médiane 2 595 € le m² et une maison 1 926 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 75 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 48,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 49 m² et part à 109 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 170 000 €.
Une maison coûte donc 26 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,5 € par m² et par mois, soit environ 573 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Gorgue est 23,7 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 19 annonces à La Gorgue, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 128 m² | 7 | 190 000 € | 1 484 € | 27 RUE DU 8 MAI |
| 24/12/2025 | Maison | 144 m² | 6 | 160 100 € | 1 112 € | 43 RUE DU 8 MAI |
| 18/12/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 221 270 € | 2 379 € | 31 RUE DE LA PERCHE |
| 18/12/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 124 000 € | 1 042 € | 2 RUE AUGUSTE NOEL |
| 10/12/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 115 000 € | 927 € | 7 RUE DES CLINQUES |
Le prix médian d'un appartement à La Gorgue est de 2 595 € le m², celui d'une maison de 1 926 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à La Gorgue porte sur environ 49 m² pour 109 000 €. Au prix médian de 2 595 € le m², un 50 m² revient à environ 129 750 € et un 70 m² à environ 181 650 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Gorgue porte sur environ 95 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 1 926 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 192 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 48,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 2,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Gorgue est de 11,5 € par m² et par mois : environ 344 € pour 30 m², 573 € pour 50 m² et 802 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,3 %.
Le prix de l'appartement à La Gorgue est 23,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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