59660 · Nord
9 808 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Merville.
À Merville (59660), un appartement se vend en médiane 2 517 € le m² et une maison 1 830 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 141 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 74,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 138 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 168 000 €.
Une maison coûte donc 27 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,6 € par m² et par mois, soit environ 528 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Merville est 25,9 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 37 annonces à Merville, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 78 m² | 5 | 66 000 € | 846 € | 46 RUE BOURNOVILLE |
| 29/12/2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 160 000 € | 1 951 € | 117 A RUE FERDINAND CAPELLE |
| 23/12/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 192 000 € | 2 259 € | 37 RUE COCHETTE |
| 19/12/2025 | Appartement | 105 m² | 5 | 146 650 € | 1 397 € | 135 RUE BOURNOVILLE |
| 16/12/2025 | Maison | 133 m² | 5 | 217 500 € | 1 635 € | 17 RUE ANNE MARIE SMAGUE |
Le prix médian d'un appartement à Merville est de 2 517 € le m², celui d'une maison de 1 830 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Merville porte sur environ 50 m² pour 138 000 €. Au prix médian de 2 517 € le m², un 50 m² revient à environ 125 850 € et un 70 m² à environ 176 190 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Merville porte sur environ 88 m² pour 168 000 €. Au prix médian de 1 830 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 183 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 74,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Merville est de 10,6 € par m² et par mois : environ 317 € pour 30 m², 528 € pour 50 m² et 739 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Merville est 25,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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