12270 · Aveyron
771 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Najac.
À Najac (12270), un appartement se vend en moyenne 1 562 € le m² et une maison 2 444 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 105,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 162 000 €.
Une maison coûte donc 56 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,6 € par m² et par mois, soit environ 428 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Najac est 38,3 % moins chère que la moyenne du Aveyron (2 530 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Najac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Najac ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 366 810 € | 4 076 € | 5298 SALESSES |
| 15/12/2025 | Maison | 48 m² | 3 | 162 200 € | 3 379 € | 13 RUE HAUTE ALPHONSE DE POITIERS |
| 15/12/2025 | Maison | 62 m² | 2 | 162 200 € | 2 616 € | 11 RUE HAUTE ALPHONSE DE POITIERS |
| 27/11/2025 | Maison | 68 m² | 2 | 60 000 € | 882 € | 5413 MERGIEUX |
| 27/11/2025 | Maison | 30 m² | 1 | 60 000 € | 2 000 € | 5413 MERGIEUX |
Le prix moyen d'un appartement à Najac est de 1 562 € le m², celui d'une maison de 2 444 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Najac porte sur environ 80 m² pour 162 000 €. Au prix médian de 2 444 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 244 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 105,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Najac est de 8,6 € par m² et par mois : environ 257 € pour 30 m², 428 € pour 50 m² et 599 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,6 %.
Le prix de l'appartement à Najac est 38,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 530 € le m².
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