12270 · Aveyron
435 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lunac.
À Lunac (12270), un appartement se vend en moyenne 1 833 € le m² et une maison 1 541 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 3,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 159 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,6 € par m² et par mois, soit environ 428 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lunac est 27,6 % moins chère que la moyenne du Aveyron (2 530 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 476 900 € | 3 179 € | 260 CHE DU PLANOL |
| 12/08/2025 | Maison | 135 m² | 3 | 155 000 € | 1 148 € | 595 RTE DE LA LOUBIERE |
| 13/06/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 238 000 € | 1 983 € | 230 RTE DE LOUPIAS |
| 25/04/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 162 550 € | 1 290 € | 1214 RTE DE PUECH GANEL |
| 16/04/2025 | Maison | 40 m² | 3 | 71 694 € | 1 792 € | 86 RUE DE LA PORTE DU SUQUET |
Le prix moyen d'un appartement à Lunac est de 1 833 € le m², celui d'une maison de 1 541 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lunac porte sur environ 110 m² pour 159 000 €. Au prix médian de 1 541 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 154 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 3,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lunac est de 8,6 € par m² et par mois : environ 257 € pour 30 m², 428 € pour 50 m² et 599 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Lunac est 27,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 530 € le m².
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