82330 · Tarn-et-Garonne
402 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Verfeil.
À Verfeil (82330), un appartement se vend en moyenne 2 837 € le m² et une maison 2 250 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 84,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 50 m² pour 133 000 €.
Une maison coûte donc 21 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,6 € par m² et par mois, soit environ 428 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Verfeil est 1,4 % plus chère que la moyenne du Tarn-et-Garonne (2 799 € le m²).
Nous suivons actuellement 12 annonces à Verfeil, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison | 45 m² | 1 | 45 000 € | 1 000 € | 5085 VERFEIL |
| 28/11/2025 | Maison | 20 m² | 1 | 45 000 € | 2 250 € | 5084 VERFEIL |
| 07/11/2025 | Maison | 38 m² | 2 | 40 000 € | 1 053 € | 5029 VERFEIL |
| 12/06/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 133 300 € | 1 333 € | 5023 VERFEIL |
| 16/05/2025 | Maison | 217 m² | 10 | 569 470 € | 2 624 € | 5153 CAMBOU |
Le prix moyen d'un appartement à Verfeil est de 2 837 € le m², celui d'une maison de 2 250 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Verfeil porte sur environ 50 m² pour 133 000 €. Au prix médian de 2 250 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 225 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 84,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Verfeil est de 8,6 € par m² et par mois : environ 257 € pour 30 m², 428 € pour 50 m² et 599 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,6 %.
Le prix de l'appartement à Verfeil est 1,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 799 € le m².
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