12200 · Aveyron
1 608 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Bas Ségala.
À Le Bas Ségala (12200), un appartement se vend en moyenne 1 136 € le m² et une maison 1 323 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 7,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 147 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,8 € par m² et par mois, soit environ 438 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Bas Ségala est 55,1 % moins chère que la moyenne du Aveyron (2 530 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 132 m² | 4 | 100 000 € | 758 € | 89 RTE DU SAHUT |
| 15/12/2025 | Maison | 132 m² | 4 | 100 000 € | 758 € | 89 RTE DU SAHUT |
| 12/12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 147 000 € | 1 336 € | 5045 LE MERCADEL |
| 13/10/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 173 300 € | 2 407 € | 5229 CADOUR |
| 21/05/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 175 000 € | 2 059 € | 5238 LE MERCADEL |
Le prix moyen d'un appartement à Le Bas Ségala est de 1 136 € le m², celui d'une maison de 1 323 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Bas Ségala porte sur environ 110 m² pour 147 000 €. Au prix médian de 1 323 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 132 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 7,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Bas Ségala est de 8,8 € par m² et par mois : environ 263 € pour 30 m², 438 € pour 50 m² et 613 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,3 %.
Le prix de l'appartement à Le Bas Ségala est 55,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 530 € le m².
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