12200 · Aveyron
11 271 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villefranche-de-Rouergue.
À Villefranche-de-Rouergue (12200), un appartement se vend en médiane 2 225 € le m² et une maison 1 317 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 224 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 13,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 8,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 120 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 130 000 €.
Une maison coûte donc 41 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,6 € par m² et par mois, soit environ 478 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villefranche-de-Rouergue est 12,1 % moins chère que la moyenne du Aveyron (2 530 € le m²).
Nous suivons actuellement 17 annonces à Villefranche-de-Rouergue, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 100 000 € | 1 000 € | 9018 LES PESQUIES |
| 22/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 138 000 € | 1 725 € | 9009 CHE DE LA BORIE DES PLACES |
| 19/12/2025 | Maison | 30 m² | 2 | 30 100 € | 1 003 € | 5 RUE SAINT JEROME |
| 18/12/2025 | Maison | 91 m² | 6 | 73 000 € | 802 € | 326 CHE DU ROC |
| 18/12/2025 | Maison | 91 m² | 6 | 73 000 € | 802 € | 326 CHE DU ROC |
Le prix médian d'un appartement à Villefranche-de-Rouergue est de 2 225 € le m², celui d'une maison de 1 317 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Villefranche-de-Rouergue porte sur environ 55 m² pour 120 000 €. Au prix médian de 2 225 € le m², un 50 m² revient à environ 111 250 € et un 70 m² à environ 155 750 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villefranche-de-Rouergue porte sur environ 91 m² pour 130 000 €. Au prix médian de 1 317 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 131 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 13,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 8,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villefranche-de-Rouergue est de 9,6 € par m² et par mois : environ 287 € pour 30 m², 478 € pour 50 m² et 669 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,2 %.
Le prix de l'appartement à Villefranche-de-Rouergue est 12,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 530 € le m².
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